买房是一个大工程,耗巨资、花大力气,还不一定能选到满意的房源。尤其是首次置业者,看着房价稳涨,着急之下总会盲目上车。在做好资金预算、选定区域、明确需求后,置业者就会开始实地看房。那么,实地看房到底该看些什么呢?

                                近几年在多方的大力宣传下,几乎所有的西安置业者都知道买房看五证。但随着房价的上扬,有人为了贪小便宜,还是会冒险选择未取得商品房预售许可证的房屋。购买此类房屋,会有无法网签、烂尾、一房两卖等各种风险。

                                到售楼现场后要多听售楼人员的介绍,不要打断对方的介绍并马上进行洽谈;另外多看模型、样板房、说明书,充分了解产品。

                                购房者在洽谈时要尽量保持沉默,让售楼人员多?#19981;啊?#22810;介绍,而不将自己的?#30528;?#36807;早亮出,这样可以始终处于比较有利的位置。

                                优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答,而往往任何一种回答对你都不是很有利,因此购房者要学会说"不"

                                考察小区环?#25345;?#35201;注意几个数据:容积率、绿化率、楼间距,居住密?#21462;?/span>

                                绿地空间应包含一定数量的活动场地,并布置座椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散布、运动、健身的需要。

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