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                                首页 > 资讯 > 聚焦 > 两盘登记结束 最低中签率为13%!刚需还能买到房吗?
                                两盘登记结束 最低中签率为13%!刚需还能买到房吗?
                                来源:西安阳光售房网 作者:李潼 发布时间:2019-04-22 18:15:59 热度:1606 A+ A-
                                摘要: 近几周来,住建局预售证发放速度明显加快,但是房子好像就是不够卖,摇号大军依然坚挺,热盘中签率屡创新低。从意向登记平台来看,今日金地南湖艺境、华清学府城两大热盘将结束登记,中签率是否会继续刷新呢?

                                  楼市“银四”接近尾声,但市场热度依旧?#20013;?#19981;减,购房者都想抓住上半年最后的购房旺?#20061;?#21147;一把。无论是新房摇号登记人数,还是开盘去化率?#21152;?#20102;一定提升。

                                  近几周来,住建局预售证发放速度明显加快,但是房子好像就是不够卖,摇号大军依然坚挺,热盘中签率屡创新低。从意向登记平台来看,今日金地南湖艺境华清学府城两大热盘将结束登记,中签率是否会继续刷新呢?

                                  金地南湖艺境:超两千人登记 整体中签率仅为13.38%

                                  目前来看,曲江金地南湖艺境16#楼共322套房源,吸引了超两千个购房家庭在线登记,整体中签率为13.38%,创造了该项目推盘以来的最低中签率!那么,该盘究竟有何种“魔力”,令购房者为之疯狂买单呢?

                                  金地南湖艺境登记情况

                                  其实,影响购房者买房的首要因素就是房价。据国家统计局近日发布的数据显示,西安3月新建商品住宅价格环比上涨1%,同比上涨24.4%,整体房价仍然呈缓慢上涨趋势。趁着房价还没有大涨,再加上传统的“银四”购房旺季,很多购房者会选择在这个时候买房,因此近?#38382;?#38388;经常会看到火爆的抢房现象。

                                  价格方面,据克尔瑞数据,西安3月曲江区域住宅均价13838元/㎡,环比上涨2.4%。而本次新推的16#楼,均价仅为11679元/㎡,低于区域整体均价两千元左?#25671;?#20197;99㎡的户型为例,总价115.62万元,首?#36164;贅度?#25104;即34.69万元,商贷利率5.63%来算,贷款30年月供仅为4666元。

                                  其次,和区域内同规格还有房源在售的精装高层相比,三迪枫丹均价达到14000元/㎡,金地中心风华均价接近14500元/㎡,金辉世界城更是突破17000元/㎡,相比较而言,无疑金地南湖艺境更有优势。

                                  从项目周边配套来看,?#28304;?.5万平的风情商?#21040;鄭?#30446;前已?#24230;?#20351;用,能够满足日常基本需求;教育方面,?#28304;?#24188;儿园,周边还有曲江三小、曲江三中等(具体学区以教育局划分为主);医?#21697;?#38754;,有西北妇幼保驾护航。整体来看,除交通条件较为缺乏外,其余还是相对充足的。

                                  近几年来,曲江区域发展重心逐渐从一期向二期转移,二期交通、教育、商业等各种设施都在稳步发展建设当中。另外,项目周边聚集了中海、天地源、招商、阳光城等众多?#25918;?#25151;企,在两三年之后伴随着大量业主的入住,整个区域配套和居住环境会得到显著改善。

                                  另外据了解,本次新推的16#楼超高层,为项目的收官之作,这次错过之后便没有上车?#24149;?#20250;,再加上同区域内项目性价比较高,多人抢房也就在情理之中了。

                                  华清学府城:超一千人登记 整体中签率为15.82%

                                  和金地南湖艺境爆棚的人气相比,华清学府城虽然稍逊一筹,但登记家庭数量依然突破了一千个,整体中签率为15.82%。或许是由于三环内毛坯高层均价万元出头,部分房源均价仅九千余元的缘故,但归根结底,和地段?#23433;?#21697;自身的硬实力密不可分。

                                  华清学府城登记情况

                                  据克尔瑞数据,西安3月城东住宅均价15458元/㎡,环比上涨4.8%。本次项目推出的毛坯高层均价仅10229元/㎡,主力户型为107-122㎡,部分房源还出现“9字头”的单价,相比而言价格确实处于低位。仅仅基于这一点,就会吸引很多购房者的目光。

                                  从地段来看,项目位于幸福南路与建工路交汇处,与正在建设的幸福林带一?#20998;?#38548;。幸福林带总投资近200亿,未来将打造成集生态绿化、城市配?#20303;?#20132;通换乘和商业商贸为一体的综合性复合林带。待2019年建成后,会显著改善周边生活和居住环境。

                                  交通方面,正在建设中的地铁6号线万寿南路站距离项目不到?#36824;?#37324;,可谓名副其实的地铁盘,加上项目周边还有多条公交线路,出行方便快捷。医?#21697;?#38754;,项目距离第四人民医院、西安市东方医院、五一八医院三所大型医院不到?#36824;?#37324;,满足基本就医需求。

                                  教育方面,项目半径?#36824;?#37324;?#27573;?#20869;涵盖交大阳光中学、东方中学、东方小学、七十八中、等驾坡小学等多个学校,教育氛围浓厚。无论是地段、产品、交通、医疗,华清学府城都具备了非常优越的条件,再加上区域内其他项目暂无房源可售,此次一经加推便会吸引很多购房者登记。

                                  从项目自身来看,项目总占地586亩,分六期开发建设,属于比较大型的社区。前几期已交房入住,步行街和沿街商业配套齐全,生活氛围较为浓厚。和同为城东区域内的?#30053;?#35465;府相比,项目距离幸福林带更近,配套醇熟度更高,无疑更有优势。

                                  纵观历届“千人摇号”项目,每当一个红盘入市都会吸引大批购房者登记,一大早前去排队、全?#20381;?#23567;上阵都在所不惜。但买房这件事儿显然没那么“容易”,?#30475;?#37117;会产生一大批“陪跑”的购房者。

                                  但不得不说,摇号的确是给每个人提供了相对平等?#24149;?#20250;。对于首次置业的刚需来说,不用过于迷茫和徘徊,还是要把握购房时机,趁早上车为好。

                                [责任编辑 litong]

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