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                                首页 > 资讯 > 聚焦 > 一季度TOP10房企格局大变 住宅成交同比下降近三成
                                一季度TOP10房企格局大变 住宅成交同比下降近三成
                                来源:西安阳光售房网 作者:文雨 发布时间:2019-04-04 11:29:14 热度:2536 A+ A-
                                摘要: 阳光售房网数据显示,一季度西安住宅成交?#36164;?#21644;去年同期相比,下降近三成。从成交情况来看,2019年的开局似乎并不乐观。此外,从一季度房企成交排名TOP10榜单来看,虽然格局变化较大,但总体的成交金额以及热点房企的成交金额,同比都未出现量级变化。

                                   今年来,统计局新建商品住宅价格指数?#30475;?#21457;布后,总能引起一些?#22235;?#21517;的狂欢。“房价涨了、房子卖完了”各种紧张?#26376;?#20805;斥朋友圈。然而,从一季度的成交情况来看,其实并不然。

                                  阳光售房网数据显示,一季度西安住宅成交?#36164;?#21644;去年同期相比,下降近三成。从成交情况来看,2019年的开局似乎并不乐观。此外,从一季度房企成交排名TOP10榜单来看,虽然格局变化较大,但总体的成交金额以及热点房企的成交金额,同比都未出现量级变化。

                                  格局大变 一季度西安房企成交TOP10共捞金274亿

                                  ?#28072;埃?#38451;光售房网发布了一季度西安房企销售金额TOP10榜单。一季度TOP10房企成交总金额274亿元,共卖房21126?#20303;OP10门槛和去年同期相比,并?#20174;?#22823;幅提高。此前TOP10榜单中,万科、融创、碧桂园、绿地霸占第一梯队的格局此次被完全打破。

                                 

                                  万科地产以74亿成交金额位居榜首,领先第二名41亿,独霸第一梯队。第二梯队和第三梯队成交金额比较集中。第二梯队成交金额从26亿-33亿,第三梯队从14亿-18亿,增加幅度都较小。

                                  华润置地、绿城中国两家房企此次一举挺进TOP10榜单,而金?#32422;?#22242;和龙湖地产一季度销售额大跃进,甚?#20004;?#20837;榜单第二梯队。凭借曲江红盘金辉世界城的巨大贡献,一季度金?#32422;?#22242;以3亿销售额之差击败融创中国,位居第二。

                                  而龙湖地产,经开高端项目龙湖·景粼天序、城南龙湖·紫宸,以及浐灞龙湖·香醍国际社区,每一个项目都是区域内的热销项目。和绿地相比,一季度龙湖地产高端项目的大成交量,为其贡献了主要销售额。

                                  一季度的销售额对于开发商全年业绩来说,并无决定作用,但会对今年后期的销售带来一定影响,开发商可能会根据一季度的业绩对后期的营销策略进行调整。由于一季度多家房企可售房源较少,许多新项目也未上市,所以销售额相对较少。随着后期房企推盘力度的加大和新项目的开售,二季度房企成交TOP10或许又将会有所改变。

                                  高开低走 一季度西安住宅成交同比下降近三成

                                  阳光售房网数据显示,一季度西安住宅成交25802套,同比下降28%,降幅近三成。从一季度各个月份的成交来看,呈高开低走之势。一月份,住宅供应相对充裕,单月成交近12000套;而三月份,虽说开盘去化率有明显上升,但因市场供应紧张,住宅成交仅8353套,同比下降45%。

                                  去年三月份,西安楼市疯狂苗头已现,多家项目自行提高购房门槛,捆绑销售等违规乱象也不断涌现,恐慌性购房不?#19979;?#24310;。而至今年,买房公证摇号政策实行大半年,市场整体步入稳定和理?#35029;?#26080;论是成交还是市场整体表现,已进入平和状态。

                                  从三月底的市场来看,楼市进入传统的销售旺季,开盘去化率大幅上升,开盘即售罄项目也越来越多。四月份,随着住宅供应的逐步增加,购房需求将会不断?#22836;牛?#20108;季度住宅成交量将会大涨。但有一点需要明确,就是政府控房价的决心和力度是不会改变的,去年二季度的市场魔幻景象将不会再现,购房者不必恐慌。

                                  热度依旧 曲江浐灞雄踞各区域住宅成交榜首

                                  各区域中,一季度住宅成交表现最突出的仍旧是曲江和浐灞。作为西安主城区楼市的两大供应主力区域,曲江和浐灞一季度住宅成交遥遥领先其余区域。长安和国际港务区表现也很亮眼。

                                  一季度曲江区域金辉世界城中国铁建·万科翡翠国际华润置地·曲江九里中海·曲江大城等多家热销项目入市。浐灞区域远洋合能·枫丹唐悦碧桂园.锦唐等新项目入市,以及御锦城、龙湖香醍国际社区等畅销老盘集中推新。

                                  随着大西安版图的不断扩大,新开发项目越来越远。生活配套齐全的长安和有地铁开通的港务区,开始成为新的置业热点区域。长安和港务区虽在售住宅项目不多,但热点项目并不少。

                                  长安海亮德文郡、万科城润园、万科城如园、紫薇睿纳时代一季度成交量都很高。依托奥体中心的规划,绿城、华润两大巨头的进驻,再加上片区房价优势,国际港务区楼市从去年来就很抢眼。绿地璀璨天城绿城西安全运村高新·枫林九溪汇悦城华润置地·未来城市等多家项目,一季度市场表现良好。

                                  卖出1452套 金辉世界城勇夺一季度住宅销冠

                                  在一季度全市普通住宅单盘成交TOP10榜单中,依旧清一色全为品牌房企项目,且不乏高端项目,像万科翡翠国宾、中国铁建万科翡翠国际、华润置地曲江九里皆为高端项目。整体来看,多为各区域内的成交热点项目。

                                  单盘成交TOP3中,金辉世界城、融创西安宸院、绿地璀璨天城三项目成交量均超过1000?#20303;?#26354;江二期的金辉世界城,以住宅成交面积超16万平、成交?#36164;?452套的战绩成为一季度单盘销冠。作为区域乃至全市的网红项目,该楼盘在地段、配套以及价格上,做到了完?#26469;?#37197;,超高性价比使其每一次开盘都会热销。

                                  这也是单盘成交TOP10榜单中项目的共?#35029;?#22320;段、配?#20303;?#20215;格总有一项特别突出,和周边项目相比性价比高。其实,从去年下半年来,楼市已经出现此种特点,市场两极分化?#29616;亍?#39640;性价比项目总会受到?#25918;酰?#32780;配套匮乏、地段差的项目,即使价格明显较低,销售也并不如意。

                                [责任编辑 liuxuefeng]

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