上周全市住宅成交24.9萬平 城西、浐灞環比大漲近3倍
                                來源:西安陽光售房網 作者:李潼 2018-10-15 熱度:1512
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                                [摘要]國慶假期后,房管局各項業務恢復正常,上周迎來本月第一個成交周。據陽光售房網統計,上周全市商品房共成交36.81萬平,環比上漲26%,其中公寓大漲129%。另外,普通住宅中浐灞、城西成交環比上漲近3倍,70-80平兩室小戶型房源成交量大漲。

                                  國慶假期后,房管局各項業務恢復正常,上周迎來本月第一個成交周。據陽光售房網統計,上周全市商品房共成交36.81萬平,環比上漲26%,其中公寓大漲129%。另外,普通住宅中浐灞、城西成交環比上漲近3倍,70-80平兩室小戶型房源成交量大漲。

                                  上周西安樓市熱點成交項目(來源:西安陽光售房網 排名不分先后)

                                  上周普通住宅成交環比上漲28%

                                  由于不動產登記平臺切換維護,房管局從上月27日起暫停部分業務,因此上月最后一周僅有4天成交數據,同時一些項目無法辦理簽約備案等手續。10月8日房管局恢復業務后,上周開始出現集中簽約現象。

                                  受上述原因影響,上周我市普通住宅共成交24.9萬平,和上月最后一周相比上漲28%。從成交面積段來看,90-100平區間共成交423套,且成交面積最多。70-80平面積段本次成交370套,和上月最后一周成交僅22套相比,成交量暴漲。

                                  此外,公寓、辦公、商業成交均有所上漲。公寓上周成交2.24萬平,環比大漲129%。中國國際絲路中心旭輝·榮華·公園大道為成交主力,分別成交155套、126套。商業方面成交面積環比上漲62%,融城云谷開元·第一城西安華南城百寰國際等項目均有成交。

                                  而洋房、別墅類房源成交下滑明顯,分別下跌26%、69%,其中別墅僅成交5套房源,和上月末成交16套相比大幅下滑,僅有浐灞、經開、長安區域有房源成交。

                                  浐灞、城西住宅成交上漲近3倍

                                  從上周住宅各區域成交情況來看,城西成交7.31萬平,環比大漲292%,成交量高達810套。其中僅萬科·金色悅城就成交647套,居于成交面積排行的榜單位置。該項目9月份先后兩次開盤,72-110平的面積區間、11000元/㎡的均價符合大多數剛需群體的購房需求。另外,灃東熱點樓盤綠地新里城上周也有成交,成交套數107套。

                                  浐灞上周成交1.4萬平,環比大漲268%。普華·淺水灣為主力供應樓盤,成交76套。該項目由于登記人數不足房源套數,于9月27日自行開盤,上周開始陸續辦理簽約等購房手續。另外,綠城新興·玉園桃源漫步頤馨·濕地壹號也有少量房源成交。

                                  另外,經開、長安區域成交漲幅明顯。經開上周成交5.72萬平,環比上漲64%,其中白樺林·團圓世茂璀璨傾城成交量較大,共成交281套房源。長安共成交384套房源,面積環比上漲60%,海亮德文郡、智慧新城、萬科城潤園為主力成交房源。

                                  多區域住宅成交面積明顯下滑

                                  據陽光售房網統計,上周城北、城東、城南、曲江區域成交均有不同程度的下滑,其中曲江區域環比大跌74%。

                                  曲江上周僅成交58套,和上月最后一周相比相差195套。中海·曲江大城海倫國際曲江三迪楓丹為主要成交房源。城北上周成交4423平,成交面積環比下滑52%,盛龍廣場榮民·時代廣場名京·九合院共成交55套房源。

                                  城南區域龍湖·紫宸鐵投領郡學府等項目上周共成交74套房源,環比下跌近五成。城東雖說成交面積下滑40%,但上周成交量和其他下滑區域相比還是比較大的,共成交178套房源。司法小區保利林語溪分別成交140套、13套,辰宇世紀城宮園學府騰業·國王鎮也有少量房源成交。

                                [責任編輯 litong]

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