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                                首頁 > 資訊 > 聚焦 > 快訊|8小時1020個家庭登記! 某盤為何如此“吸粉”?
                                快訊|8小時1020個家庭登記! 某盤為何如此“吸粉”?
                                來源:西安陽光售房網 作者:李潼 發布時間:2018-08-30 16:02:43 熱度:4788 A+ A-
                                摘要: 近段時間,購房者不再像7月份那么瘋狂而扎堆登記買房,變得逐漸理性起來。從上周萬科翡翠國賓開盤就能看出,由于均價突破兩萬,588套房源僅有不到200人登記,開盤去化率僅有40%。從市場現狀也可以看出,剛需人群仍是購房的主力軍,市場上如果出現適合這類人群的房源,就會有大批人爭搶。

                                  近段時間,購房者不再像7月份那么瘋狂而扎堆登記買房,變得逐漸理性起來。從上周萬科翡翠國賓開盤就能看出,由于均價突破兩萬,588套房源僅有不到200人登記,開盤去化率僅有40%。從市場現狀也可以看出,剛需人群仍是購房的主力軍,市場上如果出現適合這類人群的房源,就會有大批人爭搶。

                                  據商品住房意向登記平臺數據顯示,目前僅有長安區海亮德文郡一家項目處于登記狀態。該項目于今日早上8點開始意向登記,共推出324套房源,截止下午16點,短短8個小時的時間,登記家庭數量就已達到1020個,其中剛需家庭311個,普通家庭709個,登記比例高達317.64%,登記人數如此瘋狂。

                                截止下午16點登記情況示意圖

                                  戶型以兩室、三室為主

                                  據了解,該項目共推出324套房源,其中84㎡兩室戶型66套,97㎡三室戶型96套,127㎡三室戶型90套, 約138㎡四室戶型72套。可以看出,84-127㎡的兩室、三室房源共252套,將近占到房源總數的八成,吸引了大批剛需群體。

                                  另外,目前西安市場上主流戶型為三室,因此兩室小戶型房源就顯得極為稀缺。從這一點來看,這66套84㎡的戶型一經推出便受到很多人哄搶,登記人數自然就多出了不少。

                                  區域內無房可售 均價相對較低

                                  自7月中旬智慧新城推出一批房源后,長安至今一直沒有在價格和戶型方面都適合剛需人群的房源推出,因此一有新房源推出,就會有大批購房者蜂擁而至。

                                  海亮德文郡本次公示均價10750元/㎡,而上一批次房源推出時間為7月上旬,均價10699元/㎡,價格基本持平。而周邊樓盤紫薇睿納時代毛坯房均價10000元/㎡,萬科城如園精裝均價13000元/㎡,和同區域其他樓盤相比,價格還是相對較低的。

                                  雖然海亮德文郡目前周邊配套缺乏,但中海、金茂兩個大開發商在與其一路之隔的地方拿地,大品牌開發商的入駐,勢必會帶動周邊區域的發展,就如同當年的萬科帶動長安大學城板塊一樣。因此,海亮德文郡未來發展還是可期的。

                                [責任編輯 litong]

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